Le march de l habitation et la presse hebdomadaire au qu bec
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LE marché de l’habitation ET LA PRESSE hebdomadaire au Québec PowerPoint PPT Presentation


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LE marché de l’habitation ET LA PRESSE hebdomadaire au Québec. Un partenariat naturel. Octobre 2010. Une association de 150 journaux. Agenda. Tendances et perspectives du marché de l’habitation Les mises en chantier Les ventes et achats de logement Les rénovations

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LE marché de l’habitation ET LA PRESSE hebdomadaire au Québec

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Presentation Transcript


Le march de l habitation et la presse hebdomadaire au qu bec

LE marché de l’habitation ET LA PRESSE hebdomadaire au Québec

Un partenariat naturel

Octobre 2010

Une association de 150 journaux


Agenda

Agenda

  • Tendances et perspectives du marché de l’habitation

    • Les mises en chantier

    • Les ventes et achats de logement

    • Les rénovations

  • La puissance des hebdomadaires à votre service

    • Les lecteurs d’hebdo et l’immobilier

    • La force du média


Tendances du march de l habitation

Tendances du marché de l’habitation


Le march de l habitation au qu bec de belles perspectives

Le marché de l’habitation au Québec,de belles perspectives

La reprise économique, les conditions d’emprunt favorables et l’important afflux migratoire stimuleront le marché de l’habitation du Québec cette année.

Depuis le deuxième semestre de 2009, l’amélioration de la conjoncture économique ainsi que divers facteurs démographiques viendront soutenir le marché de l’habitation.

En effet, la hausse du solde migratoire, le vieillissement de la population et la récente remontée du taux de natalité inciteront sans doute des ménages à revoir leurs besoins de logement.

Source: SCHL


Les mises en chantier au qu bec

Les MISES EN chantier au Québec

En 2010, les mises en chantier progresseront au Québec, surtout à Saguenay et à Trois-Rivières.

Les mises en chantier de logements individuels vont baisser (les acheteurs recherchent des logements plus abordables) : il devrait se bâtir environ 19 525 maisons individuelles en 2010 et 17 800 en 2011.

Les mises en chantier de logements collectifs seront vigoureuses en début d’année (dépasser 29 000 en 2010, puis baisser à moins de 25 000 en 2011).

Le rythme de mises en chantier varie d’une région québécoise à l’autre: les plus dynamiques étant le Saguenay et Trois-Rivières.

Prévisions

Source: SCHL


Les ventes de logements au qu bec

Les ventes de logements au Québec

Le marché de la revente de maison atteindra des niveaux records en 2010 et 2011, à plus de 80 000 unités vendues.

Après une belle reprise en 2009 et début 2010, le nombre de ventes se stabilisera d’ici la fin de l’année. Les ventes de copropriétés existantes seront une composante importante de l’activité. Le nombre de transactions atteindra 81 800 cette année et se situera à environ 81 100 en 2011.

Prix moyens

Nombre de propriétés vendues

Province de Québec

Prévisions

Le gonflement de l’offre et le repli de la demande atténueront les pressions à la hausse sur les prix ces 2 prochaines années. Un retour à un marché plus équilibré en 2010 et en 2011: les prix s’établiront en moyenne à 238 900 $ cette année, puis ils devraient croître l’an prochain à un rythme qui correspond à l’inflation et se fixer à environ 242 000 $.

Source: SCHL


Les raisons d achat de logement

Les raisons d’achat de logement

Prévisions

Les raisons d’achat d’un nouveau logement évoluent.

Le besoin de disposer d’une habitation plus spacieuse deviendra secondaire dans l’avenir;

ne plus être locataire et disposer d’avoirs propres tend à devenir la raison d’achat numéro 1.

Source: SCHL

Enquête sur la rénovation et l’achat de logements


La r novation de plus en plus populaire

La Rénovation de plus en plus populaire

Canada : En 2009, 50 % des ménages (vs. 40 % en 2008) ont rénové leur habitation dans dix villes canadiennes, cela représente 2,1 millions de ménages.

Cette année, 43 % des propriétaires ont l’intention de rénover, une proportion moindre qu’en 2009, expliquée par l’expiration du programme de crédit à la rénovation. Toutefois, 53 % d’entre eux sont très confiants d’entamer les travaux.

Les dépenses de rénovation ont enregistré leur 11e hausse annuelle d’affilée. Elles ont atteint 53,8 milliards de $ en 2009 (+2,7 % vs. 2008).

La reprise économique soutiendra les dépenses de rénovation en 2010-2011. Elles devraient croître respectivement de 5,5 % et de 3 % pour atteindre 56,7 et 58,4 milliards de $.

Au Québec, les rénovations progressent.

Les dépenses de rénovation seront stimulées par l’activité soutenue du marché de la revente, les conditions d’emprunt favorables et le vieillissement du parc immobilier.

Malgré le ralentissement des transactions immobilières prévu pour les prochains mois, les dépenses en rénovation se chiffreront tout de même à 14,2 milliards de $ cette année (+6 %) et à près de 15 milliards de $ en 2011.

Prévisions

Source: SCHL

Enquête sur la rénovation et l’achat de logements

Statistique Canada


La r novation pour rajeunir le logement

La Rénovation pour rajeunir le logement

Parmi les ménages propriétaires ayant rénové leur logement en 2009 :

- 73 % ont effectué desmodifications et des améliorations (pour accroître la valeur ou la durée de vie de la propriété). (Edmonton et Calgary 80%, Québec 61% et Montréal 65%)

- 49 % ont fait des travaux de réparation et d’entretien (pour maintenir la propriété en bon état ou conserver son apparence). (Halifax 54%, Québec et Toronto 53%, Edmonton 45% et Calgary 42%)

- 23% se situaient dans les 2 catégories.

Perspectives 2010 pour ceux qui réaliseront très probablement des rénovations :

- 78 % veulent apporter des modifications et des améliorations à leur logement (Calgary et Toronto 81%)

- 45 % comptent faire des travaux d’entretien et de réparation (Halifax 50%)

L’objectif premier des rénovations reste de rajeunir le logement, d’en augmenter la valeur ou de le vendre. Cela restera de loin la motivation première cette année encore.

Le second objectif est d’apporter les réparations nécessaires.

Les travaux d’entretien vont passer du 3ème au 2ème motif invoqué en 2010.

Enfin, pour certains, il s’agit d’accroître l’efficacité énergétique.

Prévisions

Source: SCHL

Enquête sur la rénovation et l’achat de logements

Statistique Canada


Obtenir l aide de professionnels

Obtenir l’aide de professionnels

La plupart des ménages propriétaires ayant rénové ontembauché un entrepreneur :

- 42 % ont confié à un entrepreneur la totalité des travaux et 27 % n’en ont confié qu’une partie, pour faire le reste eux-mêmes. C’est plus qu’en 2008 (39 % et 25 %, respectivement).

- 25 % ont préféré tout faire eux-mêmes, avec ou sans l’aide de la famille ou d’amis (30 % en 2008).

Pas d’entrepreneur

25%

Pas d’entrepreneur

30%

Entrepreneur seul

39%

Entrepreneur seul

42%

Entrepreneur en partie

27%

Entrepreneur en partie

25%

  • Les ménages canadiens ayant décidé de faire des rénovations utilisent plusieurs sources d’inspiration quant au design, aux couleurs et aux idées décoration:

  • - Les grands magasins (41%)

  • Les maisons de la famille, des amis ou des voisins (36%).

  • Les émissions de décoration à la télévision (26 %)

  • Les magasins spécialisés (24 %)

  • Les grandes surfaces (17 %)

  • Les maisons modèles (10 %)

Source: SCHL ( Enquête sur la rénovation

et l’achat de logements

Statistique Canada

Ipsos Reid - 2007


Le march de l habitation profite de la reprise

Le marché de l’habitation profite de la reprise

Ventes de meubles, d’accessoires d’ameublement, d’appareils électroniques et ménagers, Province de Québec

(Millions $)

  • La récession de 2009 a affecté le marché du meuble, avec un recul de 6 % des ventes.

12%

2%

4%

3%

14%

10%

Croissance vs même mois en 2009

  • Toutefois, l’année 2010 affiche des signes d’une forte reprise.

  • Une croissance de 9 % sur le premier semestre de 2010.

(Millions $)

Statistique Canada. Tableau 080-0020 : Commerce de détail, ventes selon le Système de classification des industries de l'Amérique du Nord (SCIAN), CANSIM. Commerce de détail, publication #63-0005-X, Mars 2010

Source: Statistique Canada


La puissance des journaux hebdomadaires au service du march de l habitation

La puissance des journaux hebdomadaires au service du marché de l’habitation


Plusieurs r gions du qu bec affichent de bonnes perspectives d achat de r sidences

Plusieurs régions du Québec affichent de bonnes perspectives d’Achat de résidences

Au cours des 24 prochains mois, avez-vous l'intention d'acheter une résidence ?

Si oui, quel type de résidence avez-vous l'intention d'acheter ?

Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010.


Les r novations domicile

Les Rénovations à domicile

Au cours des 12 derniers mois, vos dépenses en rénovation se sont élevées à…

Au cours des 12 prochains mois, avez-vous…

Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010.


Les qu b cois ont l intention de s quiper pour la maison au cours des 12 prochains mois

Les québécois ont l’intention de s’équiper pour la maison au cours des 12 prochains mois

Avez-vous l'intention d'acheter au cours des 12 prochains mois ?

Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010.


Les magasins de r novations favoris

Les magasins de Rénovations favoris

Parmi les magasins de rénovation suivants, indiquez tous ceux où vous (votre foyer) avez effectué des achats au cours des 12 derniers mois ?

Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010.


Le march dynamique des journaux hebdomadaires

Le marché dynamique des journaux Hebdomadaires


Un march qui demeure vigoureux

UN MARCHÉ QUI DEMEURE VIGOUREUX

Taux de lecture (%)

Total des 17 régions administratives - Québec

Tous droits réservés

Hebdos Québec inc. - 2010

  • Le taux de lecture des journaux hebdomadaires demeure soutenu.

  • À chaque semaine, près de 2 Québécois sur 3 lisent leur hebdomadaire.

Progression du tirage (%)

Total des 17 régions administratives - Québec

  • Le tirage des journaux hebdomadaires continue d’augmenter.


Le march de l habitation et la presse hebdomadaire au qu bec

UN MARCHÉ QUI DEMEURE VIGOUREUX

Nombre d’exemplaires lus par mois

Total des 17 régions administratives - Québec

Tous droits réservés

Hebdos Québec inc. - 2010

  • Les lecteurs d’hebdos demeurent fidèles au rendez-vous, semaine après semaine.

Cote d’appréciation moyenne

(sur 10 points)

Total des 17 régions administratives - Québec

  • La pertinence des hebdomadaires est reconnue et leur contenu est apprécié par les lecteurs.


Le march de l habitation et la presse hebdomadaire au qu bec

UN MARCHÉ QUI DEMEURE VIGOUREUX

Consulte la publicité dans l’hebdo pour planifier ses achats (rég. / occ.)

Total des 17 régions administratives - Québec

Tous droits réservés

Hebdos Québec inc. - 2010

  • Les hebdomadaires sont aussi consultés pour la publicité, et encore plus que par le passé !

Lectorat exclusif des hebdomadaires

Total des 17 régions administratives - Québec

  • Un million de lecteurs de journaux locaux ne lisent pas les quotidiens.


Les hebdos sont lus par toutes les couches de la soci t

Les hebdos sont lus par toutes les couches de la société

  • Les hebdos rejoignent aussi bien les hommes que les femmes;

  • 58% des lecteurs sont âgés entre 25 et 54 ans;

  • Ils rejoignent autant les gens très scolarisés que ceux qui le sont moins;

  • À chaque semaine, les hebdos rejoignent plus de 1 million de consommateurs ayant un revenu familial de 80 000$ ou plus.

  • Les hebdos sont particulièrement lus par les propriétaires de leur demeure. Plus de 2,5 millions de propriétaires lisent leur hebdo.

Source: Hebdos Québec. StatHebdo2010.


Les hebdos vous permettent de mieux cibler vos actions

Les hebdos vous permettent de mieux cibler vos actions

« Pour me parler à travers mon milieu. »

  • Notoriété

  • Image

  • Vélocité de campagne

Télévision

  • Actions régionales

  • Offres / Prix

Quotidiens

  • Géo-ciblage

  • Puissance locale

  • Évoquer / rappeler la proximité

  • Liensprivilégiésdétaillants

Hebdos

68% des lecteurs d’hebdos les lisent aussi pour consulter les publicités.*

*Source: Hebdos Québec. StatHebdo2010. (Vous arrive-t-il de consulter la publicité ou les circulaires insérées dans le journal pour vous aider à planifier vos achats ? (Régulièrement et à l’occasion)


Mot de la fin

Mot de la fin

Les gens heureux lisent les journaux.

Une étude réalisée par le département de sociologie de l’Université du Maryland, dont les résultats ont été publiés dans l’édition de décembre 2008 de la revue Social IndicatorsResearch a mis en lumière les deux constats suivants :

Les gens qui se disent malheureux ont tendance à consommer beaucoup de télévision;

Les gens qui se disent très heureux lisent davantage les journaux et ont une vie sociale plus active.

Qui est plus à même de devenir un ambassadeur positif pour votre marque ?


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