DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA

1. DAUGIABUČIŲ NAMŲ MODERNIZAVIMO PROGRAMA Vytautas Jonaitis Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento direktoriaus pavaduotojas VILNIUS

2. Ši Programa patvirtinta Vyriausybės 2004-09-23 nutarimu Nr.1213 (Žin., 2004, Nr. 143-5232)Nauja redakcija patvirtinta Vyriausybės 2005-06-21 nutarimu Nr.686 (Žin.,2005, Nr. 78-2839) Programa įgyvendina vieną iš svarbiausių Lietuvos būsto strategijos, patvirtintos Vyriausybės 2004-01-21 nutarimu Nr. 60 (Žin., 2004, Nr. 13-387), tikslų – užtikrinti efektyvų esamo būsto naudojimą, priežiūrą, atnaujinimą ir modernizavimą, racionalų energijos išteklių jame naudojimąProgramos tikslas – didinant energijos vartojimo efektyvumą būste ir mažinant patalpų šildymo išlaidas, padėti daugiabučių namų savininkams ir ypač mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) modernizuoti daugiabučius namus, kuriuose jie gyvena

3. SVARBIAUSI PROGRAMOS UŽDAVINIAI • sukurti kreditų daugiabučiams namams modernizuoti sistemą, kuri sudarytų palankias sąlygas komerciniams bankams finansuoti šių namų modernizavimo projektus • bendradarbiaujant su komerciniais bankais, draudimo bendrovėmis ir savivaldybėmis, siekti, kad komercinių bankų kreditai daugiabučių namų modernizavimo projektams įgyvendinti būtų prieinami šių namų savininkams • suteikti valstybės paramą daugiabučių namų savininkams, apmokant dalį investicijų, priklausomai nuo įgyvendinamų projektų energinio efektyvumo bei papildomą paramą mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims), apmokant jiems tenkantį pradinį įnašą ar jo dalį, kredito draudimo įmoką ar jos dalį, kreditą ir palūkanas ar jų dalį • užtikrinti visokeriopą paramą ir konsultacijas daugiabučių namų savininkams ir jų įgaliotiems atstovams teisiniais, finansiniais, techniniais ir organizaciniais projektų parengimo ir įgyvendinimo klausimais

4. PROGRAMOS ĮGYVENDINIMO BŪDAI Programa bus įgyvendinama partnerystės principu. Joje dalyvaus: • daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkai, įsteigę bendriją arba sudarę jungtinės veiklos sutartį dėl bendrosios dalinės nuosavybės valdymo • komerciniai bankai ir kitos kredito įstaigos, teikiančios kreditus daugiabučiams namams modernizuoti • draudimo bendrovės, draudžiančios kreditus bei kreditų garantijas teikiančios įmonės • savivaldybės, pagal jų patvirtintas programas, teikiančios techninę ir finansinę paramą daugiabučių namų savininkams ar jų bendrijoms • valstybės institucijos, atsakingos už Programos įgyvendinimą ir valstybės paramos teikimą bei jų įgaliotos įstaigos ar organizacijos • konsultavimo ir statybos rangos paslaugas teikiančios įmonės

5. PROGRAMOS FINANSAVIMAS • daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšos – ne mažiau kaip 10 procentų investicijų sumos • valstybės biudžeto lėšos, skirtos valstybės paramai teikti ir Programai administruoti - iki 30 procentų investicijų sumos • bankų ir kitų kredito įstaigų kreditai, kurie teikiami daugiabučių namų savininkams – iki 90 procentų investicijų sumos • savivaldybių biudžeto ir kitos lėšos, skiriamos daugiabučių namų atnaujinimui bei modernizavimui remti – pagal savivaldybių programas ir atskirus sprendimus • kitos lėšos

6. VALSTYBĖS PARAMAvalstybės paramos teikimo sąlygas ir tvarką nustato Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisyklės, patvirtintos finansų ir aplinkos ministrų 2005-08-12 įsakymu Nr.1K-237/D1-394 (Žin., 2005, Nr. 102-3792)valstybės parama teikiama daugiabučiams namams, pastatytiems iki 1993 metų, modernizuoti. Stokojant lėšų, pirmenybė teikiant valstybės paramą tenka seniau pastatytiems, blogesnės fizinės būklės namams (eiliškumą nustato programos priežiūros komitetas) VALSTYBĖS PARAMOS TEIKIMO BŪDAI • apmokama dalis, iki 30 procentų , investicijų sumos, priklausomai nuo projekto energinio efektyvumo • apmokamos išlaidos mažas pajamas gaunantiems asmenims, šeimoms

7. valstybės parama teikiama investiciniams projektams, kurių energinio efektyvumo rodiklis - 10 ir daugiau procentų valstybės parama, apmokant dalį investicijų, negali būti didesnė, kaip 50 litų vienam daugiabučio namo naudingojo ploto kv. metrui į šį nurodytą plotą neįskaitomas komercinių patalpų naudingasis plotas, taip pat vienam savininkui priklausančių gyvenamųjų patalpų naudingasis plotas, viršijantis 100 kv. metrų jei daugiabučio namo modernizavimas vykdomas etapais, į valstybės paramos normatyvą įskaitoma visuose etapuose suteikta valstybės parama jei savivaldybė yra suteikusi paramą investicijų sumos daliai apmokėti, tai apskaičiuojant valstybės paramos dydį, iš investicijų sumos atimama savivaldybės apmokėta investicijų dalis VALSTYBĖS PARAMA

8. PROGRAMOS VALDYMAS • už Programos įgyvendinimą ir jai skirtų valstybės biudžeto asignavimų valdymą atsakinga Aplinkos ministerija • už valstybės asignavimų Programos įgyvendinimui planavimą, rengiant atitinkamų metų valstybės biudžeto projektus, bei UAB „Būsto paskolų draudimas“ steigėjo funkcijų vykdymą, atsakinga Finansų ministerija • už valstybės paramos teikimą, apmokant kreditų ir palūkanų dalį, pagal Piniginės socialinės paramos mažas pajamas gaunančioms šeimoms (vieniems gyvenantiems asmenims) įstatymą atsakinga Socialinės apsaugos ir darbo ministerija • nuolatinę Programos įgyvendinimo priežiūrą ir vertinimą vykdys Aplinkos ministerijos sudarytas Programos priežiūros komitetas. Į jo sudėtį įeis suinteresuotų ministerijų ir nevyriausybinių organizacijų atstovai • programos įgyvendinimą bei valstybės paramos teikimą administruos viešoji įstaiga Būsto agentūra (jos pagrindinis dalininkas - Aplinkos ministerija), turinti keturis regioninius konsultavimo centrus

9. LAUKIAMI REZULTATAIĮGYVENDINUS ŠIĄ PROGRAMĄ • bus modernizuota apie 70 proc. ( 20 tūkst.) daugiabučių namų • apie 30 proc. sumažės šiluminės energijos ir kuro sąnaudos būsto sektoriuje • maždaug 35 proc. sumažės valstybės biudžeto išlaidos kompensacijoms už šilumą ir karštą vandenį • daugiabučių namų būklės pagerinimui 2005–2020 metų laikotarpyje bus investuota virš 7 milijardų litų