«Т
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 11

«Т енденции развития ипотечных и девелоперских проектов» PowerPoint PPT Presentation


  • 75 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

«Т енденции развития ипотечных и девелоперских проектов». В ладислав Луцков Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Конференция «Влияние мирового финансового кризиса на сферы банковской деятельности в России» Ноябрь 2008.

Download Presentation

«Т енденции развития ипотечных и девелоперских проектов»

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


6432836

«Тенденции развития ипотечных и девелоперских проектов»

Владислав Луцков

Генеральный директор

«Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»

Конференция «Влияние мирового финансового кризиса на сферы банковской деятельности в России»

Ноябрь 2008


6432836

«Любой кризис хуже, чем представление о нем»

Закон Мерфи

Слово «кризис», написанное по-китайски, состоит из двух иероглифов:

один означает "опасность",

другой – «благоприятная возможность»

Джон Фицджералд Кеннеди

02

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Рынокнедвижимости Московского региона

за 10 месяцев 2008 года

Рынок регулярного жилья Москвы

Прирост за последнюю неделю +0,7%

Стоимость 1 кв.м 195,7 тыс.руб./кв.м

Рынок регулярного жилья Московской области

Прирост за последнюю неделю +0,9%

Стоимость 1 кв.м 95,3 тыс.руб./кв.м

05

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Потенциальный/

Реализованный

спрос

Количество обращений с целью покупки квартиры на вторичном рынке

Количество обращений с целью покупки загородного домовладения

Воктябре 2008года количество обращенийснизилось в 2,5 разапо сравнению с октябрем 2007 года

За периодянварь-октябрь 2008 годаколичество звонковв 1,6 раза превышалосреднестатистические аналогичные показатели прошлого года

Воктябре 2008 годаколичество обращенийснизилось в 1,3 разапо сравнению с октябрем 2007 года

За периодянварь-октябрь 2008 годаколичество звонковсоответствовало уровнюпрошлого года

06

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Потенциальный/

Реализованный

спрос

Обеспеченность населения жильем кв.м/человека

По данным опроса, проведенного ВЦИОМ,

в октябре 2008 года

5% населения России

желают улучшить свои жилищные условия

в ближайший год

тыс.кв.м

07

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Объемы ввода жилья

в Москве

Доля социального жилья в объеме ввода жилья в Москве

С начала 2008 года в Москве введено

около 2 млн. кв. м жилья из запланированных на год 5,3 млн. кв. м

08

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Рынок

ипотеки

11

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Перспективы

рынка ипотеки

СЕГОДНЯ

Объем ипотечного кредитования стремится

к НУЛЮ

ПЕРСПЕКТИВАЛиквидация

рынка ипотеки

РЫНОК НОВОСТРОЕК

РЕГУЛЯРНЫЙ

РЫНОК ЖИЛЬЯ

СЕГОДНЯ

Ипотека по-прежнему существует

НО:

1. Существенно повышены ставки

2. Увеличен первоначальный взнос

ПЕРСПЕКТИВА

Снижение доступности ипотеки

Снижение спроса на 10-15%

12

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Перспективы компаний на рынке недвижимости

Сложности будут у компаний

с большим объемом долговых нагрузок

и отсутствием достаточного текущего денежного потока

ПРИЧИНЫ

Кредитные средства

многие участники рынка направляли

на покупку активов в сфере недвижимости

СЕГОДНЯ:Многие активы переоценены и малоликвидны

НЕОБХОДИМОСТЬ ВОЗВРАТА КРЕДИТОВ

влечет продажу активов по более низким,

чем при покупке, ценам

13

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Перспективы отрасли недвижимости

Замедление большого количества строек

Остановка спроса на объекты в ранней стадии строительства

ИТОГ:

серьезная стагнация отрасли

ПРОГНОЗ:

Через кризис пройдут 2/3 компаний

30-40% процентов разорятся,

либо будут поглощены

14

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Ноябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


6432836

Спасибо за внимание!

Контакты

109004, Москва,

ул. Николоямская, д.40, стр. 1

Телефон: +7(495) 777-62-61

e-mail: [email protected]

www.miel.ru

Владислав Луцков

Генеральный директор

«АКЦ МИЭЛЬ»

Ноябрь 2008

Москва

15

«Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

Октябрь / 2008

Практика стиля / И. О. Фамилия

Практика стиля / И. О. Фамилия


  • Login