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國建搶標擎碧建設土地 每坪270.81萬元 PowerPoint PPT Presentation


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國建搶標擎碧建設土地 每坪270.81萬元. 時間: 2011-12-08 作者 : MyGoNews 林承志.

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國建搶標擎碧建設土地 每坪270.81萬元

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國建搶標擎碧建設土地 每坪270.81萬元

時間:2011-12-08

作者 : MyGoNews林承志


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  • 【MyGoNews林承志/台北報導】台北地院民事執行處第二次拍賣擎碧建設資產,共有兩標,一標位在建國北路二段及民生東路三段交叉口21.48坪的土地,底價4844萬元,另一標為信義區時代廣場大樓三樓之9,底價5960萬元。最後國泰建設以5817萬元拍下建北、民生東土地,溢價率20.1%,換算土地單價270.81萬,而位於信義區的時代廣場大樓則流標收場。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,近3年來國泰集團在該區整合了約1967坪,還有台北市政府103坪土地尚未整合,若整合成功基地面積約2070坪,是該區域面積最大的一塊素地,國壽應朝蓋辦公大樓出租收益為主要方向。


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  • 台灣房屋研究員王昫云表示,國泰建設在2008年以每坪301萬元標得建國北路旁之國有地,面積795.27坪,隨後又在2010年以每坪土地單價400萬元向遠雄建設買進位於建國北路上一筆不動產及29筆土地,土地面積共385.78坪,如今又以土地每坪270.81萬元拍得,相較於國壽未來的開發效益,此次標售結果算是撿到便宜了。王昫云表示,國泰陸陸續續砸下約40億元獵取中山區土地,主要是為了將這些畸零地整合後進行都更,如今再獲擎碧建設21.48坪土地,國壽擁有1960餘坪的完整基地,這塊土地包含了商三、住三及住三之二,商三所適用的容積率560%。而此區域又位於國壽所提的都市計劃範圍內,未來都更獎勵,容積率提升,降低開發成本,發展效益可觀。


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