Коммунальные услуги. Особенности расчетов с 01 сентября 2012 года

1. Коммунальные услуги.Особенности расчетов с 01 сентября 2012 года

2. С 01 сентября 2012г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. В соответствии с новыми Правилами изменился порядок расчета за коммунальные услуги.

3. Основные изменения • Отмена ежегодной корректировки размера платы за отопление. • Разделение каждой коммунальной услуги на 2 составляющие: одна предоставляемая внутри квартиры, вторая на общедомовые нужды. • Расчет общедомовых нужд согласно показаниям общедомовых приборов учета по новым формулам. • Распределение общего объема ОДН по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству жильцов (а не пропорционально их объемам как было в Постановлении Правительства №307)

4. Исходные данные для расчета стоимости услуг по отоплению и ГВС Расчетный период - 1 месяц; 2 подъезда, 9 этажей; Централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение; Тепловые сети – УМУП «Теплоком». Площадь жилых и нежилых помещений – 3974,11 м2; Площадь общего имущества дома – 500м2; Количество проживающих – 197 Количество проживающих без индивид приборов учета ГВС – 74 человека; Норматив потребления ГВС –3,55м3/человека; Объем потребления по приборам учета (123 человека) – 305,0м3

5. Расчет общедомовых нужд по отоплению при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета

6. Размер платы за КУ по отоплению в i-том не оборудованном ИПУ МКД, который оборудован ОДПУ (формула №3): Pi = Vд*Si/Sд*Tт Vд – объем потребленный по ОДПУ; Si– общая площадь i-го жилого помещения; Sд – общая площадь всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества МКД; Tт – тариф на тепловую энергию. Пример: 100,6Гкал*63,5м2/4474,11м2*1241,48руб=1762,00руб.

7. Размер платы на ОДН (формула №14): Viодн4=Vд*(1-Sоб/Sд)*Si/Sоб Vд – объем тепловой энергии по ОДПУ; Sоб – общая площадь абонируемых помещений; Sд – общая площадь всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества МКД; Si– общая площадь i-го жилого помещения. Пример: 100,6Гкал*(1-3974,11/4474,1)*63,5/3974,11=0,18Гкал 0,18Гкал х 1241,48руб = 223,47руб Итого 1762,00руб+223,47руб=1985,47руб

8. Расчет общего объема ОДН в многоквартирном доме не оборудованным общедомовым прибором учета

9. Размер платы за отопление в помещении МКД, который не оборудован ОДПУ (формула №2): Pi = Si*Nт*Тт Si – площадь жилого помещения; Nт – норматив потребления отопления; T т - тариф на тепловую энергию Пример: 63,5м2*0,02438*1241,48руб/Гкал=1921,97руб

10. Размер платы за отопление на общедомовые нужды (формула №10): Piодн=Viодн*Ткр Viодн – объем на общедомовые нужды; T кр – тариф на тепловую энергию Пример: 0,195Гкал*1241,48руб =242,08руб (0,195Гкал =0,02438Гкал х 500м2/3974,11м2 х 63,5м2 ) всего: 1921,97руб+242,08руб=2164,05руб

11. Расчет общедомовых нужд по горячей воде при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета

12. Расчет размера платы за КУ в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета ГВС (формула №1): Pi=Vin*Tkp Vin – Потребленный объем в i-том жилом/нежилом помещениипо показаниям ИПУ; Tkp – Тариф на коммунальную услугу. Пример: 4м3 * 90,51руб = 362,04руб

13. Расчет размера платы за КУ в помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета ГВС (формула №4): Pi=ni * Nj * Tkp ni – количество граждан, проживающих в i-том помещении; Nj – норматив потребления; Tkp – Тариф на коммунальную услугу. Пример: 3 чел.*3,55*90,51руб = 963,93руб

14. Расчет размера платы за КУ, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в МКД

15. Общедомовые нужды: Расчет объема воды в помещении, оборудованном ОДПУ(формула № 12): Viодн.2 = (Vд - ƩVuнеж -ƩVvжил.н - ƩVwжил.п- Vkp) * Si / Sобщ) Vд – потребленный объем по показаниям ОДПУ; ƩVuнеж – потребленный объем в нежилых помещениях; ƩVvжил.н– потребленный объем в жилых помещения, не оборудованных ИПУ; ƩVwжил.п- потребленный объем в жилых помещения, оборудованных ИПУ; Vkp– использованный объем при производстве услуги по отоплению; Si– площадь i-го помещения; Sобщ – общая площадь всех абонируемых помещений МКД.

16. Пример: Vд - 775м3 объём по ОДПУ; ƩVuнеж - 10 м3; ƩVvжил.н- 72чел *3,55 = 255,60 м3 - по нормативам; ƩVwжил.п - 305,0м3 по приборам учета; Sобщ - 3974,11м2 – площадь абонируемых жилых и нежилых помещений; (775м3 - 10м3 - 255,60м3 -305,0м3-0) * 63,5м3 / 3974,11м3 = 3,26м3 3,26м3 * 90,51руб = 295,06руб

17. Формула расчета объема горячей воды на общедомовые нужды ОДН многоквартирного дома не оборудованном общедомовым прибором учета

18. Размер платы на общедомовые нужды в помещениях, не оборудованных ОДПУ (формула №15): Viодн.5= Nодн * Sои* Si / Sоб) Nодн - норматив потребления КУна общедомовые нужды; Sои - площадь общего имущества многоквартирного дома; Si– площадь i-го помещения; Sоб - площадь жилых и нежилых помещений (абонируемых) Nодн - норматив потребления КУ - 0,20м3; Sои - площадь общего имущества многоквартирного дома - 500,0м2; Sоб - площадь жилых и нежилых помещений (абонируемых) - 3974,11 м2; Пример: 0,20м3 *500м2 *63,5м2/3974,11м2 = 1,59м3; 1,59м3 * 90,51руб = 143,91руб

19. Арбитражный суд Ульяновской области вынес решение по делу №А72-1472/2012 от 25 апреля 2012 года об отмене тарифа на горячее водоснабжение для ОАО «ВолжскоеТГК» с 01.01.2012г. В связи с отменой тарифа стоимость горячего водоснабжения должна рассчитываться в соответствии с Приказом Минрегионразвития РФ №47 от 15.02.2011г.

20. Стоимость 1м3 ГВС определяется по формуле: Tку=Тхов+(Тэ*Qт) Тхов – тариф 1 м3 ХОВ (теплоносителя); Тэ – тариф на тепловую энергию; Qт – количество тепла в Гкл на подогрев 1 м3 ХОВ (теплоноситель) по данным ОДПУ; Qхов=Vд1/Vд2 Vд1 – объем потребленной тепловой энергии по ОДПУ; Vд2 – объем потребленного теплоносителя.

21. Пример: Vд1 - 103,5 Гкал (теплоэнергия); Vд2 – 1398,43 м3; Qт=103,5/1398,43=0,074Г кал; Tку=25,91+(0,074*1241,48)=117,78руб Стоимость 1 м3 горячего водоснабжения составит 117,78руб.