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Morar Bem! Em São Luiz do Paraitinga SP - PowerPoint PPT Presentation


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Morar Bem! Em São Luiz do Paraitinga SP. Programa de Habitação Social em São Luiz do Paraitinga SP. Assessoria de Planejamento e Obras da Prefeitura Municipal de SLP Arquiteto e urbanista José Xaides de Sampaio Alves Unesp / Faac / Daup – Bauru SP; [email protected]

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Morar bem em s o luiz do paraitinga sp

Morar Bem! Em São Luiz do Paraitinga SP

Programa de

Habitação Social em

São Luiz do Paraitinga SP

Assessoria de Planejamento e Obras da Prefeitura Municipal de SLP

Arquiteto e urbanista José Xaides de Sampaio Alves

Unesp/Faac/Daup – Bauru SP; [email protected]


Morar Bem! Conceitos básicos do sistema dehabitação social de SLP:Locação Social!Racionalidades construtivas:* menor perímetro por área* concentração das áreas úmidas*menor área de escada para nº maior de habitações*maior número de unidades para os terrenos existentes* integração dos espaços de cozinha e sala – menos paredes/maior amplitude psicológica do espaço.*menor gasto de espaços com corredores*Criação e valorização de espaços coletivos e menos valorização do espaço individual.*Garantir espaço de garagem para o futuro.* Ocupar mais o lote no sentido da curva de nível – diminuir cortes e aterros – utilizar sistema de sapatas isoladas, colunas e vigas para criar planos no terreno.* Uso de habitações geminadas para economizar em paredes.


Programa de Necessidades:*É possível variar a habitação de acordo com a necessidade familiarCondicionantes econômicas:*Custo máximo da unidade de R$25.000,00 – será possível parceria com CDHU etc?Conforto:*Necessidade de isolamento mínimo acústico e térmicoMateriais e Técnicas Construtivas* Preferencialmente que permitam rapidez de construção, aproveite a mão de obra local, gere renda e circule os recursos na cidade.Sistema Produtivo*Que possa ser apropriado pela mão de obra local – Talvez uma frente de trabalho : organizando construtores, pedreiros, serventes etc. – Verificar questões de contratação direta pela prefeitura ou de uma empreiteira comissionada -


Quest es ambientais
Questões ambientais

*Procura de tipologias e formas de construir que agridam menos o meio ambiente.

*Busca de modelos sustentáveis; que aproveite a água da chuva: possa instalar aquecedor solar; busca de tratamento dos esgotos; aproveite materiais reciclados; tenha ventilação natural, faça isolamento térmico correto.

*Dê contrapartida ambiental em arborização.

*Crie maior permeabilidade dos terrenos.


Estudos de poss veis tipologias reas e racionalidades
Estudos de possíveis tipologias, áreas e racionalidades

2 dorm. 42 m2 – pode ser sobreposta com uma escada para duas residências

3 dorm. 50 m2 – pode ser sobreposta com uma escada para duas residências

Sobrados – 2 dorm. 50 m2 – uma escada por residência


O conjunto de sobrados 50 m2 2 dorm
O Conjunto: de Sobrados – 50 m2 – 2 dorm.


Sobrados 2 dorm. - 50m2 Térreas 2 dorm. – geminadas – 42 m2 – aumento de área de

paredes e cobertura.


Habita es sobrepostas 2 dorm 45 5 m2 uma escada para quatro habita es com garagens 1 pavimento
Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2 , uma escada para quatro habitações com garagens – 1º pavimento.


Habita es sobrepostas 2 dorm 45 5 m2 uma escada para quatro habita es com garagens 2 pavimento
Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2 , uma escada para quatro habitações com garagens – 2º pavimento.


Sobrepostas 2 dorm. - 42 m2; racionalidade construtiva – uma escada para quatro habitações ; + 1 Sobrado 50 m2 - Com espaço coletivo


Ocupação do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00 m (remembrado)– total = 15 habitações + Área de Lazer Coletiva


Ocupa o m xima do terreno com 5 lotes de 10 00 x 25 00m remembrado total 29 habita es
Ocupação máxima do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00m; (remembrado) – total = 29 habitações




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