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288, rue Vendôme , Lyon 3ème. Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier. Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens. OBJECTIFS ENERGETIQUES. Appel à projets Région Rhône Alpes. Consommations de chauffage < 50 kWh/m²/an. Consommations ECS < 10 kWh/m²/an.

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288, rue Vendôme , Lyon 3ème.

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288, rue Vendôme, Lyon 3ème.

Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier

Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens.


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OBJECTIFS ENERGETIQUES

Appel à projets Région Rhône Alpes

  • Consommations de chauffage < 50 kWh/m²/an.

  • Consommations ECS < 10 kWh/m²/an.

  • Reproductibilité technique et financière de la démarche.

PREBAT 2006

  • Créer un échantillon de bâtimentsdémonstrateurs à basseconsommationénergétique

  • Atteindre un facteur 4

  • et/ou un label Effinergieréhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an).


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ELEMENTS DE CONTEXTE

  • Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)‏

  • En bordure de voies classées

  • Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR

  • Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre et redistribution de logements


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PARTENAIRES OPERATIONNELS

Équipe de maîtrise d ’œuvre:

Architectes: FLEURENT VALETTE BURELLIER.

BE Fluides: EOLYS

Économiste: PROCOBAT.

AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH. O. SIDLER

Partenaires financiers:

REGION RHONE ALPES

ADEME

Etat, Grand Lyon, Ville de Lyon.


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RENOVATION DE FACADE

ETAT DES LIEUX

- Menuiseries bois traditionnelles

- Garde-corps, lambrequins et jalousies lyonnaises

PROJET

-Renforcement du soubassement

- Reécriture de la modénature des huisseries


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SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES

  • Enveloppe:

  • Isolation thermique par l ’extérieur (isolant PSE graphité ep.140 mm)‏ Revêtement minéral épais

  • Isolation des combles 300 mm

  • Isolation sous chape R+1.

  • Menuiseries extérieures bois triple vitrage peu émissif + argon. Cadre extérieure par tapées bois laquées pour raccordement à l’ITE

  • Occultations par BSO lames aluminium laquées

  • Revêtement du soubassement en pâte de verre


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RENOVATION INTERIEURE

  • Redistribution des logements:

  • Modification des distributions et typologies

  • Optimisation des réseaux

  • Mise aux normes électrique et sanitaire


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DETAILS SUR BAIES

  • Décalage du plan des baiesversl'extérieur

  • Encadrement intérieur et banquettes

    - Travail particulier sur l'étanchéité à l'air

    (précadre, membranes et joints de compression)


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SYTEMES ENERGETIQUES

Chauffage:

collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)‏

ECS:

Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation.

Ventilation:

Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération >80%).


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PERFORMANCES ENERGETIQUES

Après: 70 kWh ep/m² SHON

Avant: 412 kWh ep/m² SHON.

Chauffage = 26 kWh ep/m².an

ECS = 20 kWh ep/m².an

Ventilation = 18 kWh ep/m².an

Eclairage = 6 kWh ep/m².an

( rapport simulations dynamiques ‘Pleiades’)


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Suivi de l'opération

EVALUATION ET ANALYSE

  • Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité à la porte souflante)‏

  • Analyse des comportements et modes d ’occupation.

  • Instrumentation par campagne de mesure des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)‏

  • Évaluation économique et pistes d ’amélioration.


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  • Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts

  • Une expérimentation de rénovation très performante en zone de protection du patrimoine

Merci de votre attention !


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