Zemljiški kataster 2
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 12

Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič PowerPoint PPT Presentation


  • 153 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Zemljiški kataster 2 Analiza stroškov in koristi komasacij na Švedskem: pogled družbe in lastnikov zemljišča. Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič. uvod.

Download Presentation

Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

Zemljiški kataster 2Analiza stroškov in koristi komasacij na Švedskem: pogled družbe in lastnikov zemljišča

Mentor: viš. pred. dr. Miran Ferlan

Avtorici: Lea Kosec

Klavdija Mohorič


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

uvod

  • V najini seminarski nalogi predstavljava državo Švedsko (podrobneje občino Dalarna) in njihov problem z razdrobljenostjo zemljišča ter nujno potrebno komasacijo in predvidene stroške, ki nastanejo pri uvedbi komasacije.

  • Na podlagi primera občine Dalarna,sva ugotavljali ali se komasacija splača ali ne..


Razdrobljenost zemlji a stro ki za dru bo

RAZDROBLJENOST ZEMLJIŠČA – STROŠKI ZA DRUŽBO

  • V občini Dalarna se srečujejo s precejšnjo razdrobljenostjo (cca 500 000 ha) zemljišča je razdrobljenega.

  • Razlogi za razdrobljenost zemljišča:

    - dedovanje med generacijami

    - darilne pogodbe

  • Stroški razdrobljenosti


Komasacija koristi s strani dru be

Komasacija-koristi s strani družbe

  • Subvencija za komasacijo : 154 x 500 000 = 77 mio USD (če predpostavljamo, da so najbolj razdrobljena območja velika 500 000ha)

  • Če vzamemo dodatne stroške, ki jih povzroči razdrobljenost zemljišča v občini Dalarna, in jih primerjamo s subvencijami za komasacijo, vidimo da se komasacija bolj splača.


Prakti ni primer

Praktični primer

  • Razdrobljenost zemljišča zmanjšuje prihodke v gozdarstvu, zvišuje stroške upravljanja, zapleta lastništva.

  • Razdrobljenost z vidika lastnikov lahko opišemo sledeče: Na razdrobljenih območjih so zemljišča razdeljena na 20 do 75 parcel, ta pa so razdeljena še na 50 do 500 manjših parcel.


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

1. Pred komasacijo:

  • Območje 35 hektarov

  • Porazdeljeno v 9 vaseh

  • Lastništvo 71ih zemljišč (različne označbe)

  • Skupno lastništvo pri 189 parcelah

  • Lastništvo in skupno lastništvo razdeljeno v 532 parcelah

  • 100% lastništvo samo ene parcele


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

2. Po komasaciji:

  • Območje 61 hektarov (36ha lastniške in 25 ha v dveh skupnih lastništvih)

  • V eni vasi

  • 100% lastništvo nad eno parcelo

  • Solastništvo na dveh zemljiščih (lov in skupna uporaba)

  • Parcele (2 lastniški in 24 v skupnem lastništvu)


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

Slika 1: bele črte - pred komasacijo, rdeče črte - po komasaciji


Glavni stro ki projekta komasacije

GLAVNI STROŠKI PROJEKTA KOMASACIJE

  • Raziskovanjesestave in velikostideležaposameznika

  • Pogovor s posamezniki, kjer lastniki lahko izrazijo svoje želje

  • Opravljanje meritev

  • vrednotenje vseh parcel

  • izdelava projekta oblikovanja

  • mediacija in pogajanja

  • meritve novih mej

  • vodenje projekta


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

Drugi vplivi na stroške :

  • Stopnja razdrobljenosti

  • Število parcel

  • Število lastnikov in njihovi odnosi

  • Velikost območja

  • Dolžina vseh meja


Ugotovitev ali je komasacija donosna

Ugotovitev: Ali je komasacija donosna?

  • Komasacija se splača, sploh če gledamo najin primer (občina Dalarna), tako iz vidika družbe kot posameznika. Strokovnjaki trdijo, da je odplačilna doba za investicijo v komasacijo zelo kratka, povprečno manj kot 3 leta. Iz ekonomskega vidika so koristi komasacije tako očitne, da bi čimprej morali uvesti zemljiško reformo.


Mentor vi pred dr miran ferlan avtorici lea kosec klavdija mohori

HVALA.


  • Login