Przepisy prawa budowlanego
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 16

PRZEPISY PRAWA BUDOWLANEGO PowerPoint PPT Presentation


  • 73 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

PRZEPISY PRAWA BUDOWLANEGO. Wrocław, kwiecień 2006. Elżbieta Gąsior. Etapy procesu inwestycyjnego i budowlanego.

Download Presentation

PRZEPISY PRAWA BUDOWLANEGO

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Przepisy prawa budowlanego

PRZEPISYPRAWA BUDOWLANEGO

Wrocław, kwiecień 2006

Elżbieta Gąsior


Etapy procesu inwestycyjnego i budowlanego

Etapy procesuinwestycyjnego i budowlanego


Przepisy prawa budowlanego

Proces inwestycyjny w budownictwieto zespół działańzwiązany z ponoszeniem nakładów, zmierzający do wytworzenia (lub powiększenia) majątku trwałego,jakim jest obiekt budowlany,począwszy od identyfikacji potrzeby, aż do zakończenia użytkowania tego obiektu.


Przepisy prawa budowlanego

Proces budowlanyto zespół działań i czynnościzwiązanych z wykonywaniem (lub rozbiórką)obiektu budowlanego,począwszy od projektowania,poprzezprzygotowanie robót budowlanych,budowę (lub rozbiórkę)i oddawanie obiektu do użytkowania(lub fizyczną likwidację).


Identyfikacja potrzeby za o enia programowe

Identyfikacja potrzebyZałożenia programowe

  • Identyfikacja potrzeby wynika z analizy:

    • rynku i jego oczekiwań (popytu),

    • stanu posiadanego majątku trwałego,

  • Założenia programowe zawierają:

    • cele inwestycji,

    • standardy realizacji,

    • inne szczegółowe uwarunkowania(terminy, etapowanie robót,metody realizacji,poziom finansowania,spójność z innymi przedsięwzięciami, itp.)


Studium wykonalno ci

Studium wykonalności

zawiera:

  • część ogólną– opis zamierzenia inwestycyjnego,

  • opis stanu istniejącego,

  • analizę możliwości realizacji inwestycji,

  • wstępne warianty realizacji inwestycji,

  • analizę oddziaływania inwestycji na środowisko,

  • analizę strategiczną (np. SWOT),dla przedsięwzięcia,

  • ustalenie strumieni kosztów i korzyści,

  • analizę finansową i ekonomiczną (np. metodą CBA),

  • rekomendacje dla wybranego wariantu,

  • ew. wskazania sposobu finansowania.


Koncepcje i prace przedprojektowe

Koncepcje i prace przedprojektowe

  • Prace przedprojektowe to:

    • aktualizacje map geodezyjnych,

    • badania geologiczno-inżynierskie,

    • inwentaryzacje istniejących obiektów,

    • ekspertyzy techniczne

    • analiza warunków terenowych budowy.

  • Koncepcja zawiera ustalone:

    • lokalizację inwestycji w terenie,

    • główne parametry geometryczne obiektu (- ów),

    • konstrukcje obiektów,

    • warunki zabezpieczenia dostaw mediów,

    • sposoby ochrony środowiska,

    • koszty szacunkowe inwestycji.


Projekt budowlany

Projekt budowlany

Projekt budowlany powinien spełniać wymagania:

  • ustawy – Prawo budowlane i rozporządzeń do ustawy,a w szczególności co do formy i zakresu,

  • ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,a w szczególności ustaleńm.p.z.p., decyzji o w.z. lub o u.l.i.c.p.

  • innych ustaw – stosownie do rodzaju inwestycji.


Przepisy prawa budowlanego

Projekt budowlany powinien spełniać warunki, określone w przepisach szczegółowych, w zakresie:

  • warunków technicznychdla określonych obiektów budowlanych,

  • bezpieczeństwa konstrukcji i prowadzenia robót,

  • ochrony środowiska i warunków korzystania z wód.


Projekt wykonawczy

Projekt wykonawczy

Projekt wykonawczy powinien być zgodny z projektem budowlanymi zawierać:

  • szczegółowe dane ilościowei zestawienia materiałowe,

  • szczegółowe rysunki konstrukcyjne,

  • opis technologii budowy,

  • rysunki montażowe,

  • instrukcje i informacje dla wykonawcy robót budowlanych.


Przygotowanie budowy

Przygotowanie budowy

Przygotowanie budowy polega na:

  • pozyskaniu prawa do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane,

  • uzyskaniu pozwolenia na budowę lub skutecznego zgłoszenia robót,

  • wyłonieniu wykonawcy robót budowlanych,

  • przekazaniu placu budowy,

  • założenie dziennika budowy,

  • opracowanie planu „bioz”.


Budowa

Budowa

  • Prace przygotowawcze:

    • wytyczenieobiektów w terenie(lokalna osnowa geodezyjna i robocze repery),

    • wykonanie zaplecza budowy,

    • niwelacja i wydzielenie terenu budowy,

    • wykonanie przyłączydo sieci infrastruktury technicznej.

  • Wykonywanie obiektów budowlanych:

    • zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanymi kontraktem,

    • przez uprawnione osoby,

    • w sposób udokumentowany,

    • zgodnie z prawem i sztuką budowlaną.


Oddawanie obiektu budowlanego do u ytku

Oddawanie obiektu budowlanego do użytku

Po zakończeniu budowyobiekt budowlany może być oddanydo użytkowania po:

  • dokonaniu odbioru ostatecznegorobót budowlanych,

  • sporządzeniu dokumentacji powykonawczej,

  • jeżeli wymagane jest pozwolenie na użytkowanieto powiadomienie: IOŚ, PIS, PIP, PSP,

  • uzyskaniu pozwolenia na użytkowanielubpo zawiadomieniu organu nadzoru budowlanegoo zakończeniu robót budowlanych,

  • założeniu książki obiektu budowlanego.


U ytkowanie

Użytkowanie

  • zgodnie z przeznaczeniem,

  • we właściwym stanie technicznym,

  • z zachowaniem warunków bezpieczeństwa,

  • z zachowaniem okresowej kontroli,

  • z dokumentowaniem historii(danych, zdarzeń, kontroli)obiektu budowlanego.


Rozbi rka

Rozbiórka

  • Ostatnim etapem procesu inwestycyjnegojest rozbiórkawyeksploatowanego obiektu budowlanego.

  • Rozbiórka obiektu budowlanegomoże być wykonana tylko zgodniez wymogami prawa budowlanego.

  • W odniesieniu do niektórych metod rozbiórek(np. metodą wybuchową)obowiązują szczególne przepisyprawa budowlanego.


Dzi kuj za uwag

Dziękuję za uwagę


  • Login