Oost Flevoland Woondiensten en Energiebesparing ir. G.N. Sweringa (Truus) Directeur-bestuurder Oost Flevoland Woondiensten 28 mei 2009
Download

Oost Flevoland Woondiensten en Energiebesparing ir. G.N. Sweringa (Truus) Directeur-bestuurder Oost Flevoland Woondiensten 28 mei 2009







Advertisement
/ 34 []
Download Presentation
Comments
arleen
From:
|  
(3759) |   (0) |   (0)
Views: 60 | Added: 30-01-2012
Rate Presentation: 0 0
Description:
Oost Flevoland Woondiensten en Energiebesparing ir. G.N. Sweringa (Truus) Directeur-bestuurder Oost Flevoland Woondiensten 28 mei 2009. Stichting Oost Flevoland Woondiensten. Actieve, middelgrote woningcorporatie in de CO 2 -neutrale gemeente Dronten (Flevoland)
Oost Flevoland Woondiensten en Energiebesparing ir. G.N. Sweringa (Truus) Directeur-bestuurder Oost Flevoland Woondiensten 28 mei 2009

An Image/Link below is provided (as is) to

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use only and may not be sold or licensed nor shared on other sites. SlideServe reserves the right to change this policy at anytime. While downloading, If for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.











- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -




Slide 1

Oost Flevoland Woondiensten

en

Energiebesparing

ir. G.N. Sweringa (Truus)

Directeur-bestuurder

Oost Flevoland Woondiensten

28 mei 2009

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 2

Stichting Oost Flevoland Woondiensten

  • Actieve, middelgrote woningcorporatie in de CO2-neutrale gemeente Dronten (Flevoland)

    4.600 woningen, garages e.d.

  • Bezit: 70% eengezinswoningen, 1/3 van het bezit in 4 jaar gebouwd (40 jaar oud)

  • 60 medewerkers, zelfsturende teams

  • Aanzienlijke nieuwbouw- en verbouwopgave

  • Eerste woningcorporatie met Energielabels

  • Eervolle vermelding Energy Award 2006

  • KWH huurlabel

  • Award Aedes Directeurencontact voor beste corporatiedirecteur 2007 / thema: Energiebesparing

  • Winnaar NET-trofee 2008 & Nominatie NET-trofee 2007

    (Nationale Energie Toekomst Trofee, initiatief VROM)

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 3

Missie

Het bieden van een kansrijke

woon- en leefomgeving voor mensen die zwak staan op de woningmarkt in de gemeente Dronten.

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 4

Duurzaam ondernemen:

Voor OFW betekent duurzaam ondernemen dat OFW met alles wat zij doet zich haar maatschappelijke verantwoordelijkheid realiseert en dat zij met name alert is op de meerjareneffecten van haar handelen op de samenleving waarbij de effecten op het milieu zeker goed worden meegewogen

OFW beleidsplan: Samen voor kansrijk

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 5

Energiebesparing vertaald naar doelstellingen:

30% besparing (t.o.v. 2000) in gemiddelde gasverbruik per woning in 2012

In 2012 geen E, F, G labels meer

Na modernisering hebben woningen minimaal B-label

Helft nieuwbouw maximaal EPC 0,7

Energiebesparing in OFW beleidsplan‘Samen voor kansrijk’

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 6

Aantal nieuwgebouwde corporatiehuurwoningen in 2007:

32.354, dit is 1,35% van alle corporatiehuurwoningen

  • Aantal corporatiewoningen in NL:

  • 2.400.000 waarvan

  • 2.016.000 gebouwd vóór 1990

Corporatiewoningen in

NL naar bouwperioden

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 7

Energie (en milieu) besparen

  • Convergerende doelen woningcorporatie en huurders:

  • Lagere woonlasten

  • Minder CO2-uitstoot

  • Prachtwijken

  • Duurzame samenleving

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 8

Bron: CBS

Bewerkt door: OFW

Slide 9

Huur en energielasten per maand

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 10

Huur (incl. huurtoeslag) en energielasten per maand

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 11

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 12

68%

€ 215

60%

€ 237

40%

€ 161

32%

€ 100

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 13

Energielabels OFW

A = Zeer zuinig, efficiënt

B = Zuinig

C = Relatief zuinig

D = Gemiddeld

E = Matig

F = Slecht

G = Zeer slecht, inefficiënt

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 14

  • Hoe doelstelling te concretiseren?

  • Energielabel als beleidsinstrument bij:

  • Voorlichting consument

  • Bij aanbieden nieuwe woning

  • Woningaanbod: woonkrant huurwoningen + kopers

  • Over eigen (stook)gedrag

  • Over het effect van woningverbetering

  • Huurbeleid

  • Energielabel E, F, G:

  • 0,5% minder huurverhoging (2006)

  • en 0,2% (2007, 2008, 2009)

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 15

  • Hoe doelstelling te concretiseren? - vervolg

  • Energielabel als beleidsinstrument bij:

  • Prioriteitsstelling strategisch voorraadbeleidsplan

  • Geen woningen meer met E, F, G label in 2012

  • Inzicht in energiebesparing als gevolg van plannen

  • Bij planmatig onderhoud ook isolatiewerkzaamheden meenemen

    • Vliering  dakisolatie

    • Dubbel glas hele woning

    • Natuurlijk moment

  • Aanbrengen vloerisolatie in 1200 woningen

  • (reeds in uitvoering/planning: 562 in 2007, 175 in 2008)

  • Voortaan altijd vloer- en dakisolatie bij modernisering

  • Na modernisering minimaal B-label

  • Check waar nog oude CV-ketels aanwezig zijn (zowel

  • bij de huurwoningen als woningen van de verkooplijst)

Oost Flevoland Woondiensten

Slide 16

Implementeren: vraagt tijd

  • Organisatie

  •  Mobiliseren directie, MT  visie/nieuwe koers uitdragen

  •  Zichtbaar maken succeservaringen

  •  Medewerkers stimuleren en mee laten denken

  • Bedrijvenwerkzaam in de keten van de corporatie

    • Investeer in kennis, innovatieve samenwerking en communicatie

    • Maak het een uitdaging

  • Overheid

    • Bied ruimte in infrastructuur

    • Maak duurzaamheid echt belangrijk in afwegingscriteria

    • Schiet niet in regelreflex

    • Welke rol? Regie, subsidiegever, regels/straffen

    • Opdrachtgeversrol: inspireren / selecteren

  • Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 17

    Implementeren: vraagt tijd - vervolg

    • Huurders

    • Rekening houden met gebruikersgedrag bij nieuwe technologieën (gebruiksvriendelijke apparatuur, voorlichting)

    • Energiebesparingsmogelijkheden aanreiken

    • (brochure, bewonersblad)

    • Betrekken en stimuleren

    • (Energiemarkt, lokale organisaties, gastlessen scholen)

    Fruithof Biddinghuizen

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 18

    Investeer in professionaliteit

    • Investeer in integrale kennis

    • Investeer in kwaliteit in de keten

    • Meeste mensen leren ervaringsgericht

    • Investeer in opleidingen voor (jonge) mensen

      • Bouw

      • Installatietechniek

      • Maatschappijleer

    • Versterk kennisnetwerk

    • Maak vanuit je opdrachtgeversrol duidelijk dat je het meent

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 19

    Maak duurzaamheid unique selling point

    Antwoord aan de samenleving, corporaties besparen 20% energie in 10 jaar

    Meten is weten

    Woonlasten of huren / rente

    Let op bouwproces en overlast voor eerste bewoners

    Gebruik natuurlijke investeringsmomenten

    Maak samen werken aan duurzaamheid leuk

    Let op binnenklimaat / gezondheid

    Van improviseren naar (lean) organiseren

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 20

    Energie Investerings Aftrek (EIA)

    Ministeries Financiën, EZ (uitvoering SenterNovem en Belastingdienst)

    Woningcorporaties  Woningen verbeteren: minimaal 2 energielabels beter

    11% voordeel per investering

    Minder energielasten voor huurders

    Met terugwerkende kracht per 1 april 2009

    EIA is ook voor andere ondernemers die investeren in energiebesparende technieken en duurzame energie in hun onderneming.

    Groenfinanciering

    Tegen lagere rente financieren van (een deel van) de hypotheek

    van een duurzaam nieuwbouwproject of een duurzaam renovatieproject

    (woningbouw) dat een groenverklaring heeft

    Stimuleringsmaatregelen

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 21

    Resultaten meten en zichtbaar maken…

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 22

    1

    hoekwoning

    tussenwoning

    2

    4

    3

    5

    1 0-punt

    2 Basis bouwkundige maatregelen

    3 Isolatie

    4 Extra bouwkundig

    5 Installaties + water

    Slide 23

    2000-2008 20% realisatie besparing

    2000-2016 30%

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 24

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 25

    De Walvisstraat: 900 m³ gasbesparing per woning

    B-Label

    Besparing:

    ± € 600 per jaar

    A-Label

    Besparing:

    ± € 800 per jaar

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 26

    Totale jaarlijkse besparinghuurder na moderniseringen en plaatsing CV-ketels:

    Gas 1,4 miljoen m³ minder

    CO2–uitstoot 2,46 miljoen kilo minder

    Gasrekening huurders € 940.000 lager (gemiddelde gasprijs 2008 € 0,67)

    Huursom 2009 € 26.000.000

    Huurverhoging 2009 (2,5%) € 650.000

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 27

    Alle aspecten die samenhangen met onze hulpmiddelen, kantoor en dergelijke

    Wat kunnen we in onze directe omgeving doen aan duurzaamheid?

    Werkgroep interne duurzaamheid

    Medewerkers ontwikkelen op duurzaamheidgebied

    Leveranciers meenemen in ontwikkeling

    Inkoopbeleid

    Gedragscomponent medewerkers

    Inrichting besluitvorming duurzaam:

    bedrijfseconomische maar tevens

    sociaal-culturele en

    ecologische afwegingen

    Borging binnen organisatie + monitoren

    Interne duurzaamheid

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 28

    Aspecten van duurzaamheid waarop getoetst wordt:

    besparing van gebruik van fossiele brandstoffen en beperking CO2-uitstoot

    hergebruik van materialen (cradle tor cradle)

    beperking en scheiding van afval

    beperking gebruik van materialen

    gebruik duurzaam (maatschappelijk verantwoord) geproduceerde materialen

    Interne duurzaamheid - toetsingscriteria

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 29

    Maatregel

    Digitaal post- en archiveringssysteem

    Groene energie kantoor

    Dubbelzijdig printen (als standaardinstelling)

    Gescheiden inzamelen afval

    Kringlooppapier voor printen, kladblokken e.d.

    FSC-keurmerk briefpapier en enveloppen

    Nieuwe PC’s met laag energieverbruik

    Nieuwe website (inschrijven, mijn ofw, brochures)

    Duurzaam geproduceerde koffie

    Recycling cartridges van printers via Clini-clowns

    Fietsenplan voor woon-werkverkeer van medewerkers

    Twee fietsen voor algemeen gebruik van medewerkers van OFW

    Gebruik oplaadbare batterijen

    E-nieuwsbrief voor relaties

    Elektronische kerstkaart

    Aanschaf vier energiezuinige auto’s (A+ label) voor opzichters

    Plaatsen nieuwe afzuiger in de werkplaats

    Volledig rookvrij maken van het kantoorgebouw (geen rookruimte)

    Genomen maatregelen

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 30

    Maatregel

    Ontwikkeling van een duurzaamheidchecklist voor de inkoopfunctie

    Leveranciers op basis van checklist toetsen op duurzaamheid

    Bij aanschaf bedrijfsauto’s minimaal een B-label

    Stimuleren fietsen in de kern Dronten

    Verbouwing kantoor; beperking gas- en elektraverbruik

    Voorkeur voor openbaar vervoer (indien mogelijk) ten opzichte van autogebruik

    Carpoolen

    Terugdringen uitprinten digitale stukken, gebruik van PC en beamer bij overleggen

    Formeren van een werkgroep voor interne duurzaamheid

    Elkaar aanspreken op duurzaam gedrag

    Verdere ontwikkeling van de interactieve onderdelen van de website, waardoor minder brieven verstuurd worden

    Te nemen maatregelen

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 31

    Automatisering en duurzaamheid

    • Vervangen servers

      • Energiebesparende technieken

      • Waardoor minder koeling nodig

    • Nieuwe PC’s

      • Sneller (tijdsbesparing)

      • Energiezuinig

    • Website o.a.

      • Inschrijven woningzoekenden

      • Mijn OFW

      • Raadplegen informatie / brochures

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 32

    Kredietcrisis

    Economische crisis

    Duurzaamheidscrisis

    Anders (‘lean’) organiseren moet!

    3 crises

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 33

    Vraag niet wat het land voor jou doet, maar denk na wat jij voor het land doet

    (Kennedy)

    Denk van buiten naar binnen,

    denk vanuit de belangen van de samenleving en de bewoners

    Toon visie en leiderschap

    Denk in termen van ontwikkeling, neem mensen mee

    Heb aandacht voor de overgang van een project naar de staande organisatie

    Neem bewoners/consumenten serieus

    Neem de bedrijven die met je samenwerken mee in het leerproces

    Kijk naar hoe het is en niet naar hoe het hoort te zijn

    In de bestaande bouw is het meeste te halen

    Oost Flevoland Woondiensten

    Slide 34

    Vragen

    Oost Flevoland Woondiensten

    tel 0321-385565

    fax 0321-317733

    Postbus 89

    8250 AB DRONTEN

    Bezoekadres: De Noord 47-49

    www.ofw.nl

    Oost Flevoland Woondiensten


    Copyright © 2014 SlideServe. All rights reserved | Powered By DigitalOfficePro