Предложение по продаже коммерческой недвижимости

1. Предложение по продаже коммерческой недвижимости

2. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА Предлагается к продаже помещения свободного назначения в действующем торговом центре площадью от 410 до 6000 кв.м Адрес: город Москва, Волоколамское шоссе, дом 103 (ТЦ «ГВОЗДЬ») Стоимость от 110 000 рублей за кв.м Контакт: 8-903-726-98-76 Ольга Владимировна tk-gvozd@yandex.ru

3. ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Имущественный комплекс – Торговый центр «Гвоздь», расположен в Северо-Западном административном округе г. Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, рядом с платформой «Трикотажная» Рижского направления, в двух остановках от станций метро «Тушинская» и «Волоколамская». Местоположение: в 10 метрах от МКАД и Волоколамского шоссе. Помимо этого район расположения Торгового центра «Гвоздь» имеет развитую инфраструктуру общественного транспорта. Площадь здания, построенного в ноябре 2001 года, составляет 17000 кв.м. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами. Отделка в помещениях выполнена по общепринятым стандартам, помещения имеют открытую планировку. Наземная парковка рассчитана на 150 машиномест.

4. ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА • Компактный объем здания торгового комплекса обращен в основном к реке и МКАД. Плоский фасад со стороны города покрывает равномерная перфорация проемов. Южный речной фасад, выгнутый, как борт корабля, снабжен солнцезащитным экраном из алюминиевого профиля. Портик, прошитый шестью «гвоздями», отмечает главный вход. Большой светящийся гвоздь из просечного стального листа - символ магазина - виден с МКАД. Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, стены - из многослойных панелей. Отделочные материалы: цветная штукатурка, окрашенный бетон, лицевой кирпич. • Обращенное к шоссе полукруглым фасадом, здание "приколочено" к земле огромным гвоздем, шляпка которого торчит, видным издали, опознавательным знаком. Входная группа выполнена в виде своеобразного портика – желтый прямоугольник "фронтона", прошит гвоздями-колоннами. Пожалуй, торговый центр "Гвоздь" – единственное в столице архитектурное произведение в стиле поп-арта. Согласно своей поп-артовской эстетике, торговый центр демонстрирует популярную, общедоступную направленность: его стены естественно заполняются предметами массовой продукции, связанными с современной индустриальной культурой. • Архитекторы: А. Скокан и др. (архитектурное бюро «Остоженка») Проектируя магазин, авторы применили прием, за который студентам МАРХИ ставят плохие оценки: перенесли смысл (первоначально это был проект для фирмы стройматериалов) непосредственно на здание. Зато получилось в духе времени: здание как бы рекламирует само себя. Вы хотели гвоздей? Вот вам гвозди – держат входной портик, а один даже «прибивает» все сооружение к земле. За этот остроумный поп-артовский проект архитекторы получили премию «Золотое сечение», кроме того, проект был внесен в список «экспонатов» музея под открытым небом МУАР ПРОЕКТ. • http://www.archi.ru/files/events/2001/10_2001/24a_10.htm

5. ТЕХНИЧЕСКИЕХАРАКТЕРИСТИКИ Энергоснабжение: установленная мощность – 805 кВа. Водоснабжение: холодное и горячее–централизованное – 13 куб.м. в сутки; Теплоснабжение: 3,036 ГКл в час (теплосеть с водовыпуском). Действующая ливневая и фекальная канализация. Приточная вентиляция, системы пожаротушения и оповещения Лифты грузовые до 3,5 тонн и пассажирские и эскалаторы фирмы OTIS. Дебаркадеры для погрузки и разгрузки в грузовые автомобили. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ: Оформлен до 2050 года ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: Торгово-офисный центр

6. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

7. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ НА ПРОДАЖУ 2 ЭТАЖ На втором этаже к продаже предлагаются площади по БТИ 586 кв.м и 697,8 кв. м. ВСЕГО : 1 283,8 кв.метра Тел./ факс: +7 (495) 783 47 10/11 e-mail: tk-gvozd@ya.ru , www.tk-gvozd.ru Контакт: 8-903-726-98-76 Ольга Владимировна

8. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ НА ПРОДАЖУ 3 ЭТАЖ На третьем этаже к продаже предлагаются площади по БТИ (кафе) 381 кв.м К этому помещению так же относятся 64 кв. метра в подвале и 6 кв. метров на 1 этаже (зона разгрузки) ВСЕГО : 445 кв.метра Тел./ факс: +7 (495) 783 47 10/11 e-mail: tk-gvozd@ya.ru , www.tk-gvozd.ru Контакт: 8-903-726-98-76 Ольга Владимировна

9. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ НА ПРОДАЖУ 4 ЭТАЖ На четвёртом этаже к продаже предлагаются площади по БТИ 109,5 кв.м ; 658,8 кв. м ; 1182,4 кв.м ; 760,7 кв.м; 1075,9 кв.м ВСЕГО : около 4 000 кв.метров Тел./ факс: +7 (495) 783 47 10/11 e-mail: tk-gvozd@ya.ru , www.tk-gvozd.ru Контакт: 8-903-726-98-76 Ольга Владимировна

10. ОБЩИЕ ДАННЫЕ СТОИМОСТЬ ПРИ УСЛОВИИ ПРОДАЖИ 6000 кв. метров – 2 700 евро за кв.м. (стоимость не включает налоги). Возможно рассмотрение продажи по частям. Сайт в интернете www.tk-gvozd.ru По вопросам приобретения и просмотров обращайтесь 8-903-726-98-76 Ольга Владимировна адрес 125371 г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 103, 4 этаж. Тел./ факс: +7 (495) 783 47 10/11 e-mail: tk-gvozd@ya.ru