Hvordan med nuanceringen
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 10

Hvordan med nuanceringen? PowerPoint PPT Presentation


  • 87 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Hvordan med nuanceringen?. ATV-møde den 4. november 2009. Disposition for oplæg. Baggrund for nuanceringsordningen Beskrivelse af nuanceringsordningen Erfaringer med nuanceringen Diskussion Konklusion. Baggrund for nuanceringsordningen.

Download Presentation

Hvordan med nuanceringen?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Hvordan med nuanceringen

Hvordan med nuanceringen?

ATV-møde den 4. november 2009


Disposition for opl g

Disposition for oplæg

  • Baggrund for nuanceringsordningen

  • Beskrivelse af nuanceringsordningen

  • Erfaringer med nuanceringen

  • Diskussion

  • Konklusion


Baggrund for nuanceringsordningen

Baggrund for nuanceringsordningen

  • Til trods for stor forskel i forureningssituationen bliver ejendomme kortlagt på V2 ofte opfattet og behandlet ens af offentligheden

  • Ved nuanceringen inddeles de V2-kortlagte boligejendomme i en forureningskategori afhængig af risikoen ved forureningen i forhold til anvendelsen af arealet.

  • Ordningen blev oprindelig udviklet af Vestjællands og Fyns amter

  • På baggrund af positive erfaringer fra de to amter blev ordningen indført i jordforureningsloven i forbindelse med lovændringerne der blev vedtaget juni 2006


Beskrivelse af nuanceringsordningen

Beskrivelse af nuanceringsordningen

Inspiration fra tilstandsrapporter ved hushandler

F0: Forureningen udgør ingen risiko ved ejendommens aktuelle anvendelse som bolig,

F1: Forureningen udgør ingen risiko ved ejendommens aktuelle anvendelse til boligformål, hvis simpel rådgivning om ejendommens anvendelse efterleves, eller

F2: Forureningen udgør eller kan udgøre en risiko ved ejendommens aktuelle anvendelse til bolig, eller der foreligger ikke viden nok til at nuancere kortlægningen.


Beskrivelse af nuanceringsordningen1

Beskrivelse af nuanceringsordningen

  • Fra 1. januar 2007 skal regionerne fremadrettet nuancere ved V2-kortlægning af boligejendom

  • Derudover skal regionerne på anmodning gennemfører en nuancering af en tidligere kortlagt boligejendom.

  • Grundlaget for regionernes nuancering er en almindelig kortlægningsundersøgelse.

  • Nuanceringssystemet omhandler kun forurening, der har betydning for arealanvendelsen på ejendommen.

  • Ved nuancering foretages en vurdering af hvor dybt forureningen ligger, tilgængelighed fx befæstelse, ren jord & markeringsnet, mulighed for afdampning til indeklima?


Beskrivelse af nuanceringsordningen2

Beskrivelse af nuanceringsordningen

Eksempel på en typisk nuancering:

F0: En restforurening efter en oprensning, hvor restforureningen ikke udgør en risiko for boliganvendelsen. Fx ved at forureningen ikke er terrænnær (ligger under 0,5 m uforurenet jord) eller at forureningen ligger under bygninger eller fast belægning

F1: Lettere terrænnær forurening med PAH eller tjære fra diffuse kilder eller punktkilder, der ligger oven på en stærkere forurening, der er kortlagt jf. kortlægningsvejledningen.

I begge tilfælde gælder at forureningen ikke udgøre en afdampningsrisiko


Erfaringer med nuanceringsordningen

Erfaringer med nuanceringsordningen

  • I Region Sjælland er 566 lokaliteter med bolig blevet nuanceret.

  • 58% af disse er kategoriseret som F0. Mange boligejere får et godt budskab når de nuanceres.


Erfaringer med nuanceringsordningen1

Erfaringer med nuanceringsordningen

  • På 58% af F2-lokaliteterne er kontaktrisiko årsagen til nuancering i Region Sjælland

  • På 28 % af lokaliteterne ikke viden til at der kan træffes afgørelse om nuancering som F0 eller F1

  • Boligejere der får deres ejendom nuanceret som F2 vil ikke opleve den store fordel – men vil nok nemmere kunne forstå budskabet.


Diskussion

Diskussion

  • Forskelsbehandling ved lettere forurening:

    F1 ved lettere terrænnær forurening, der ligger oven på en stærkere forurening, der er skal kortlægges jf. kortlægningsvejledningen.

    Naboejendommen med samme lettere forurening slipper, hvis der ikke er kortlægningsgrundlag på denne.

  • Forskelsbehandling ved afværget indeklimaproblem

    F2 ved aktiv ventilation

    F0 ved passiv ventilation

    I begge tilfælde vil regionen skulle monitere indeklimaet og sikre at anlæggene fungerer tilfredsstillende. De sundhedsmæssige forhold ved brug af boligerne vil være ens for de to ejendomme


Konklusion

Konklusion

  • Nuanceringssystemet har lettet formidlingen til borgerne og aktørerne på ejendomsmarkedet

  • Boligejerne kan forstå systemet fordi det minder om tilstandsrapporterne

  • Ejendomsmæglere og kreditforeninger har udtrykt tilfredshed med systemet

  • Der er forsat et behov for at styrke formidlingen af nuanceringsreglerne til borgerne og aktørerne på ejendomsmarkedet.

  • Samlet set er nuanceringsordningen en succes 


  • Login