Perpajakan
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 13

PERPAJAKAN PowerPoint PPT Presentation


  • 143 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

PERPAJAKAN. P ajak Bumi dan Bangunan (PBB) M-11. Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar Jika tidak terjadi transaksi jual beli :

Download Presentation

PERPAJAKAN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Perpajakan

PERPAJAKAN

PajakBumidanBangunan(PBB)

M-11

Tony Soebijono


Nilai jual objek pajak njop

NilaiJualObjekPajak (NJOP)

  • Harga rata-rata yang diperolehdaritransaksijualbeli yang terjadisecarawajar

  • Jikatidakterjaditransaksijualbeli:

    NJOP ditentukandenganmembandingkanhargapasardengancaramembandingkandenganhargadenganobjek lain yang sejenis, ataunilaiperolehanbaru, ataunilaijualobjekpajakpengganti;


Nilai jual objek pajak tidak kena pajak njoptkp

NilaiJualObjekPajakTidakKenaPajak (NJOPTKP)

MaksimumRp.12.000.000 untuk setiap Wajib Pajak, ditetapkan oleh Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak atas nama Menteri Keuangan denganmempertimbangkan pendapat Pemerintah Daerah setempat.

(tiapdaerahbisabeda)


Nilai jual kena pajak njkp

NilaiJualKenaPajak (NJKP)

  • % NJKP = 20% - 100% x NJOP

  • NJKP =

    a. 40% NJOP jikaNJOP >= Rp 1 milyar;

    b. 20% NJOP jikaNJOP < Rp 1 milyar.

    NJKP Perkebunan, KehutanandanPertambangan

  • obyek pajak perkebunan = 40% NJOP;

  • obyek pajak kehutanan = 40% NJOP;

  • obyek pajak pertambangan = 20% NJOP.


Pbb kasus

PBB - Kasus

Bagaimanajika WP memilikilebihdari 1 ObjekPajak?


Prosedur pbb

ProsedurPBB

  • Pendaftaran

    SuratPemberitahuanObjekPajak (SPOP) harus diisi dengan jelas, benar, dan lengkap serta ditandatangani dan disampaikan kepada Dirjen Pajak yang wilayah kerjanya meliputi letak Obyek Pajak, selambat-lambatnya 30 hari setelah tanggal diterimanya SPOP oleh Subyek Pajak.

  • Berdasarkan SPOP diterbitkanlahSuratPemberitahuanPajakTerhutang (SPPT)

    Pajak yang terhutangberdasarkan SPPT harusdilunasiselambat-lambatnyaenambulansejaktanggalditerimanya SPPT olehWajibPajak.

  • SuratKetetapanPajak(SKP) dikeluarkanDirjenPajakdalamhal :

    • SPOP tidakdisampaikandansetelahditegursecaratertulistidakdisampaikansebagaimanaditentukandalamSuratTeguran;

    • Berdasarkanhasilpemeriksaanatauketerangan lain ternyatajumlahpajak yang terhutanglebihbesardarijumlahpajak yang dihitungberdasarkan SPOP yang disampaikanolehWajibPajak.


Sanksi administrasi

SanksiAdministrasi

  • WP tidakmenyampaikan SPOP walaupuntelahditegursecaratertulis: 25% daripokokpajak.

  • WP yang berdasarkanhasilpemeriksaan/ keteranganlainnyaternyatajumlahpajak yang terutanglebihbesardarijumlahpajak yang dihitungberdasarkan SPOP: 25% dariselisihpajakterutang.

  • WP tidakmembayarataukurangmembayar: bungasebesar 2% sebulan yang dihitungdarisaatjatuh tempo s/d haripembayaranuntukjangkawaktu paling lama 24 bulan.


Contoh kasus

Contohkasus

Tuan Tofamempunyaipajaksebagaiberikut:

  • Tanah seluas 1000m2 dengannilaijualRp 400.000/m2

  • Bangunanseluas 400m2 dengannilaijualRp. 350.000/m2

  • Taman mewahseluas 200m2 dengannilaijualRp. 100.000/m2

  • Pagarmewahsepanajang 150m2 dengantinggi rata-rata 1.6m dengannilaijualRp. 200.000/m

    Berdasarkanperaturanpemerintah NJKP adalah 20% Jika NJOP sebagai DPP < 1 milyarddan 40% jika > 1 milyard.

1


Perhitungan

Perhitungan

Perhitungan NJOP

NJOPTKP: 0

NJKP: 20% x 590.000.000 = 118.000.000

PBB yang terhutang: 0.5% x 118.000.000 = 590.000

Tony Soebijono


Contoh kasus1

Contohkasus

  • BapakRianmemilikirumahdantanahkosong yang letaknyaterpisahdenganrinciansebagaiberikut:

  • Rumah

    Luastanah : 600 m2, nilainyaRp. 1.200.000/m2

    LuasBangunan: 200 m2, nilainya Rp250 juta

  • Tanah Kosong

    Luas Tanah 2.600 m2, nilainya Rp1.8 milyar

    BERAPA PBB masing2 objekpajak yang menjadikewajibanBapakRiantersebutbila NJOPTKP ditetapkansebesar Rp12 juta?


Perhitungan op rumah

Perhitungan OP Rumah

Perhitungan NJOP

NJOPTKP: 12.000.000

NJKP: 20% x 958.000.000 = 191.600.000

PBB yang terhutang: 0.5% x 191.600.000 = 958.000

Tony Soebijono


Perhitungan tanah kosong

Perhitungan Tanah kosong

Perhitungan NJOP

NJOPTKP: 12.000.000

NJKP: 40% x 1.788.000.000 = 715.200.000

PBB yang terhutang: 0.5% x 715.200.000 = 3.576.000

Tony Soebijono


Perpajakan

  • thx


  • Login