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Der sichere Weg - Seit Generationen

Der sichere Weg - Seit Generationen. Gründer & Aktionär & Vorstand. M a t t h i a s A d a m i e t z - am 28. August 1966 geboren - Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Sachverständiger für bebaute & unbebaute Grundstücke. Gründer & Aktionär & Vorstand.

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Der sichere Weg - Seit Generationen

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Presentation Transcript

  1. Der sichere Weg - Seit Generationen

  2. Gründer & Aktionär & Vorstand • M a t t h i a s A d a m i e t z • - am 28. August 1966 geboren • - Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) • Sachverständiger für bebaute & unbebaute Grundstücke

  3. Gründer & Aktionär & Vorstand - D i p l. -K f m. L a r s B e r g m a n n - 06. Mai 1964 geboren - Mitglied Immobilienverband Deutschland (IVD) - Jura und Betriebswirtschaftsstudium - Handelsrichter Landgericht Kassel

  4. Das Unternehmensziel Eine alte kaufmännische Weisheit sagt: „Im Einkauf liegt der Gewinn“ Ein Beispiel: Das Ergebnis: Einkauf 900,- Euro/qm Weiterverkauf 1250,- Euro/qm Marktwert 1500,- Euro/qm

  5. Der Kapitalmarkt Finanzierungsmodelle Eigenkapital Mezzanine- Eigenkapitalersatz Fremdkapital • - Börsengang • - Venture- • Capital • Privaty- • Equity • Stille • Beteiligung • Genusschein • Genussrecht • Bankkredit • Leasing • Factoring

  6. Wachstumskapital für den Mittelstand Erklärung: Mezzanine- und Genussrechtskapital

  7. Die Sicherheit - Ankauf von Immobilien mit min. 8 % Rendite - Wirtschaftsprüfer - Testat über den USP von 100,27 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital sowie 16,10 % Rendite auf das Gesamtkapital - positives Rating durch „Anlegerschutz“ & G.U.B. - Grundbuchabsicherung durch Treuhänder - Streuung und Pooling von Kapital + Immobilien - Liquiditätsreserve von 2,5 % - Gewinnrücklage von 10 % - Mittelverwendungskontrolle durch Wirtschaftsprüfer

  8. Die Liquidität • Laufzeiten 1 – 2 – 5 und 10 Jahre • 10 % Entnahmeplan p.a. Lz.10 Jahre - Bei vorzeitiger Kündigung werden 88 % der Einlage ausgezahlt • jährliche Renditeausschüttung • zum 31. Juli für 2004 + 2005 von 12 % • Jahreskontoauszug und • Schreiben für Steuergutschrift

  9. Die 3 Erfolgskriterien 1. Sicherheit 2. Rendite 3. Liquidität

  10. G.U.B. Report „Plazierungsreif“

  11. „volle Transparenz“

  12. IMMOVATION AG Genussrechts- Kapital 20 Mio € 1.Kommandit- Gesellschaft 20 Mio € Wohnungsbau- Genossenschaft unbegrenzt ab € 5.000.- Ratenansparplan mtl. ab € 50.- oder ab € 5.000.- Einmalanlage 1-2-5-10 Jahre Laufzeit Ab € 10.000 Einmalanlage Laufzeit 7 Jahre 8 % steuerfreie Ausschüttung Verfügbar ab Sommer 2006 2Ansparplan nach dem 5. Vermögens- bildungsgesetz 18% Arbeitnehmer sparzulage / 8,8% Wohnungs- bauprämie Höchstbetrag 400.- €

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