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连锁企业经营战略

连锁企业经营战略. 目标城市市场调研. 商圈调查. 店铺选址. 门店设计与装修. 人员招聘与培训. 开业筹备. 开张营业. 连锁店开发与设计 —— 第四章. 店铺选址的标准 店铺选址的操作流程 店铺选址实施 租赁签约. 一 店铺选址的标准. 选址标准是指以卖场面积标准化为核心的一系列选址条件，包括城市商业条件和店铺位置条件. 根据目标市场、服务对象选择店址设置的区域. 二 店铺选址的操作流程. 进行区域所在城市考察. 进行选取店面城区的考察. 选定三个左右的地址作为参考. 找出最佳选址位置. 具体实施方案的制定为落实. 三 店铺选址实施.

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  1. 连锁企业经营战略 目标城市市场调研 商圈调查 店铺选址 门店设计与装修 人员招聘与培训 开业筹备 开张营业 连锁店开发与设计——第四章 店铺选址的标准 店铺选址的操作流程 店铺选址实施 租赁签约

  2. 一 店铺选址的标准 选址标准是指以卖场面积标准化为核心的一系列选址条件，包括城市商业条件和店铺位置条件

  3. 根据目标市场、服务对象选择店址设置的区域 二 店铺选址的操作流程 进行区域所在城市考察 进行选取店面城区的考察 选定三个左右的地址作为参考 找出最佳选址位置 具体实施方案的制定为落实

  4. 三 店铺选址实施 1、客流规律分析 客流类型：自身客流、分享客流、派生客流 客流目的、速度和滞留时间；客流规模 2、预定点周围设施评估 道路性质；接进度；邻居特性

  5. 3、预定点评估 评估项目： 明显度 天候性 建筑物本身评鉴 卖场形状（积率） 面积 押金、租金 辨识性 齐全性 所有权明确化 完整性 清白性 时间性

  6. 4、店铺预定点的实地考察

  7. 1、租赁谈判重点 四 租赁签约 租金成本的预估 租期 免租装修期 与房东建立共识关系

  8. 2、租赁契约要点 租期 租金 租金给付方式 退租时租金计算 公共工程施工补偿 附加条件 意外责任归属

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